Как выкупить квартиру в долевой собственности и выписать родственников: опыт победы через нотариуса и суд

После того, как братья и мать собственника квартиры, в течение более 7 лет не платили за квартиру и сдавали ее в наем, собственник попытался выкупить долю через приставов за долги, на что мать пошла на встречу и решила перевести свою долю в квартире на собственника через нотариуса. После этого собственник погасил долги перед приставами, чтобы сняли арест. Суд отказал собственнику в иске на основании факта, что собственник и мать имеют неразрешенные отношения и счета остались разделенными. В настоящее время квартира продается бабушке жены.

Если квартира продается бабушке жены, то стоит убедиться, что купля-продажа квартиры будет проведена честно и законно. В случае, если семья передумает или будет возражать против продажи квартиры, то они могут обжаловать сделку в суде, предъявив доказательства фиктивности купли-продажи. Для того, чтобы избежать такой ситуации, необходимо составить правильный договор купли-продажи, в котором указать рыночную стоимость квартиры и согласовать все условия сделки с покупателем. Также следует установить способ оплаты, чтобы избежать обвинений в неправомерном использовании денежных средств. В случае возникновения спорных ситуаций и проблем в будущем, стоит обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на праве собственности и жилищных отношениях в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1) Дарственная на квартиру по которой вы стали собственником; 2) Доказательства того, что вы погасили долги перед приставами, чтобы сняли арест на квартиру; 3) Документы, подтверждающие разделение счетов до дарственной и после нее; 4) Документы о том, что бабушка вашей жены является реальным покупателем квартиры и не имеет никаких отношений к предыдущим собственникам квартиры.

Также необходимо подготовиться к тому, что предыдущие собственники квартиры могут подать в суд с иском о признании сделки недействительной или оспорить сделку на других основаниях. Поэтому важно тщательно собрать все доказательства и обосновать свое право на собственность и реализацию права на продажу квартиры. Также важно консультироваться с квалифицированным юристом, который сможет оценить риски и помочь защитить ваши интересы в суде.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество";

• статья 547 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уступка доли в праве собственности";

• статья 210 Жилищного кодекса Российской Федерации "Основания и порядок выселения из жилых помещений";

• статья 309 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковая давность и обязательные сроки для подачи исковых заявлений";

• статья 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказывание в гражданском процессе".