Как выкупить однокомнатную квартиру в долевой собственности: оформление и документы, задолженность по коммунальным платежам

Для правильного оформления договора на выкуп доли в квартире в долевой собственности необходимо следовать следующим действиям:

1. Оформление задолженности по оплате коммунальных услуг у свекрови. Для этого нужно обратиться в управляющую организацию (ЖКХ), которая предоставит информацию о задолженности и возможности ее погашения.

2. Оформление договора на выкуп доли в квартире. Для этого необходимо составить документ, который будет содержать следующую информацию:

• Указание на то, что однокомнатная квартира находится в долевой собственности;
• Указание на то, что вы выкупаете 2/3 доли в квартире;
• Указание на сумму задолженности по оплате коммунальных платежей у свекрови и ее согласие на погашение задолженности в счет выкупа вашей доли в квартире;
• Указание на цену выкупа доли в квартире, которая должна быть указана в договоре;
• Указание на срок и условия оплаты выкупа доли в квартире;
• Указание на согласие других участников сделки (в данном случае свекрови).

1. Оформление документов на переоформление права собственности на выкупаемую долю в квартире. Для этого необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) со всеми вышеперечисленными документами.

Таким образом, для правильного оформления договора на выкуп доли в квартире необходимо обратиться в управляющую организацию для оформления задолженности по оплате коммунальных платежей и Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для оформления переоформления права собственности на выкупаемую долю в квартире.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в долевой собственности, включая договор долевого участия и документы о регистрации права собственности.

2. Документы, подтверждающие задолженность по оплате коммунальных платежей свекрови, включая выписку из договора на оказание коммунальных услуг и свидетельства об оплате.

3. Документы, подтверждающие новое соглашение об оплате, включая соглашение о выкупе доли и документы, подтверждающие оплату долга.

4. Документы, подтверждающие согласие все собственников на выкуп доли и оформление нового соглашения.

Вы можете обратиться к нотариусу, который поможет правильно оформить договор о выкупе доли в квартире с учетом задолженности по коммунальным платежам. При этом, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, все собственники должны согласиться на выкуп доли и оформление нового соглашения.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 244-248, 249.2, 250, 252, 253, 305);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 34, 35, 36, 37, 38, 56, 57, 58, 62, 63);
• Закон РФ "Об изъятии и выкупе земельных участков для государственных и муниципальных нужд" (статьи 6, 7);
• Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 12, 23, 30);
• Федеральный закон "О долевом строительстве" (статьи 28, 32, 34, 35, 36, 39);
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 7.27, 20.25).

Для оформления договора выкупа доли в квартире должны быть подготовлены следующие документы:

1. Копия договора долевого участия, в соответствии с которым была приобретена квартира в долевой собственности.

2. Документы, подтверждающие тот факт, что за жилое помещение уплачены все необходимые налоги и сборы.

3. Справка о погашении задолженности по коммунальным платежам или соглашение между сторонами о способе погашения задолженности.

4. Копия паспорта продавца и покупателя.

Важно отметить, что договор выкупа не может быть оформлен, пока у свекрови есть задолженность по оплате коммунальных платежей. Для оформления договора необходимо сначала закрыть задолженность или договориться о ее погашении в счет выкупа. Обратиться первоначально следует к юристу или нотариусу для консультации и оформления договора.