Оформление договора купли-продажи с учетом долевой собственности и перехода долга по коммунальным платежам на одного собственника.

Да, возможно оформить договор купли-продажи на одного собственника при наличии долевой собственности. При этом, в договоре можно прописать условие о переходе долга по коммунальным платежам на одного собственника. Однако, для этого необходимо учесть требования законодательства и правил договора долевого участия. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся в этой области, для правильного оформления договора и соблюдения требований законодательства.

Для решения вопроса оформления договора купли-продажи доли в праве собственности на объект недвижимости Вам потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве;
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю в объекте недвижимости;
3. Документ, подтверждающий взаимоотношения с управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией, например, договор на предоставление коммунальных услуг;
4. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность лица, ставящего свою подпись под договором.

В договоре купли-продажи следует прописать условия перехода прав и обязательств по коммунальным платежам на одного из собственников. Важно убедиться, что такие условия не противоречат требованиям действующего законодательства Российской Федерации. Необходимо также произвести государственную регистрацию договора купли-продажи уполномоченным регистрирующим органом.

Статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации:

• Статья 130 - Объекты долевой собственности;
• Статья 244 - Договор купли-продажи имущества;
• Статья 454 - Долги наследника и преемника по договору об уступке требования.