Купить гараж в собственности на земле в долевой собственности: без нотариуса через МФЦ.

Для совершения сделки купли-продажи гаража, при условии что земельный участок в долевой собственности, требуется согласие всех соучастников земльного участка на продажу гаража. Данное согласие должно быть оформлено в письменном виде, в форме нотариально заверенного документа. Следовательно, для совершения сделки купли-продажи гаража, стороны должны обратиться к нотариусу для оформления согласия соучастников на продажу гаража. После получения согласия, сделка может быть оформлена через МФЦ или лично в органах регистрации и контроля за оборотом недвижимости.

Для решения Вашего вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на постройку (гараж).
2. Договор о долевой собственности на землю.
3. Документы, подтверждающие законность приобретения прав на постройку и землю.
4. Паспорт продавца и покупателя.

Относительно привлечения нотариуса, согласно законодательству Российской Федерации, для сделок купли-продажи объектов недвижимости обязательна нотариальная форма. Таким образом, для оформления сделки по покупке гаража необходимо обратиться к нотариусу и передать ему указанные выше документы. Сделка будет оформлена нотариусом в соответствии с законодательством РФ.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Статья 209 Гражданского кодекса РФ - "Долевая собственность на землю".

2) Статья 130 Гражданского кодекса РФ - "Переход права собственности".

3) Статья 139 Гражданского кодекса РФ - "Купля-продажа".

4) Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 102-ФЗ "О нотариате".

Ответ на вопрос о необходимости привлечения нотариуса для сделки зависит от конкретных обстоятельств сделки и желания сторон. Если участники сделки согласны, то оформление может производиться через МФЦ без участия нотариуса. Однако, для обеспечения юридической защиты интересов и достижения максимальной законности сделки, рекомендуется прибегнуть к услугам нотариуса.