Как купить гараж в а/к? Оформление сделки через нотариуса и супругов, или через МФЦ с возможностью самостоятельного оформления договора. Вопросы о согласии супругов и утвержденной форме договора.

Добрый день! Если у продавца и покупателя нет различных супругов, то согласие супругов не требуется. Однако, если у продавца или покупателя есть супруги, то они должны дать согласие на совершение сделки. В таком случае, рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления сделки, чтобы избежать возможных проблем в будущем. МФЦ (Росреестр) может зарегистрировать сделку, если она оформлена правильно, в соответствии со всеми требованиями законодательства. Однако, должна быть составлена всеобъемлющая документация. Необходимо обратиться в свою местную МФЦ (Росреестр) для уточнения возможности самостоятельной регистрации сделки и получения информации о документах, необходимых для этого.

Для оформления права собственности на гараж необходимо собрать несколько документов: - свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен гараж; - свидетельство о праве собственности на гараж; - паспорта продавца и покупателя; - договор купли-продажи.

Согласно статье 256 ГК РФ, для совершения сделки с недвижимостью, например, купли-продажи гаража, необходимо получить согласие супруга (супруги) на такую сделку, если недвижимость находится в совместной собственности. Таким образом, если гараж находится в совместной собственности продавца и его супруги, необходимо получить согласие обеих сторон на совершение сделки.

Для оформления сделки через МФЦ необходимо обратиться в соответствующий офис и узнать, какие документы конкретно будут потребованы для регистрации договора купли-продажи. Форма договора также может быть уточнена в данном офисе.

Однако помните, что без предоставления согласия супруга (супруги) на сделку с недвижимостью оформление договора купли-продажи через МФЦ может быть затруднительным.

Статьи, применимые к данному вопросу, включают в себя:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 160, 161, 162, 450).

2. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 21, 22, 23).

3. Закон "О нотариате" (статьи 16, 21).

4. Семейный кодекс РФ (статьи 34, 35).

Согласно статье 161 ГК РФ, гараж, находящийся на земельном участке, принадлежит к недвижимому имуществу, а поэтому его приобретение и оформление сделки происходит в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ и законодательства о государственной регистрации недвижимости.

Согласно статье 21 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", сделки с недвижимым имуществом должны быть зарегистрированы в уполномоченных государственных органах, в данном случае в Росреестре.

Согласно статье 16 Закона "О нотариате", нотариус может совершать сделки с недвижимым имуществом только при наличии согласия всех заинтересованных лиц.

Согласно статьям 34 и 35 Семейного кодекса РФ, супруги имеют равные права и обязанности при наличии брачного договора или без него. Если один из супругов продает недвижимое имущество, то нужно получить согласие другого супруга на сделку.

Таким образом, если вы хотите оформить сделку через МФЦ, то вам необходимо будет собрать все необходимые документы и получить согласие супруга на сделку. Обратитесь к специалисту за консультацией и более подробной информацией.