Оформляем частичное погашение ипотеки через материнский капитал: услуги нотариуса, оформление имущества в общую собственность, стоимость и возможность самостоятельного оформления

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, для оформления договора о долевом собственности на недвижимое имущество необходимо обратиться к нотариусу, который осуществит его надлежащее оформление и заверение. Согласно ст. 131 ЖК РФ, договор о долевом участии в праве на недвижимое имущество является недействительным без его нотариального удостоверения. Следовательно, обойтись без услуг нотариуса в данной ситуации невозможно. Однако могу посоветовать обратиться к разным нотариальным конторам и выбрать наиболее выгодное предложение по цене.

Для решения данного вопроса необходимо оформить соглашение об общей долевой собственности на имущество, а именно на квартиру, и удостоверить его нотариально для признания его действительности в государственных инстанциях.

В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "Об обращении в Российской Федерации с нотариально удостоверенными документами" документ, подписанный сторонами лично в наличии нотариуса и заверенный нотариальным знаком, считается надлежащим образом оформленным и готовым к предъявлению в государственные органы.

Без услуг нотариуса данную сделку будет невозможно оформить, в связи с чем предпочтительно воспользоваться услугами специалиста в данном вопросе. Стоимость услуг нотариуса определяется в соответствии со статьей 333.30 Налогового кодекса Российской Федерации.

Статьи закона, которые применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 140, 244, 244.1, 244.2, 244.3, 244.4);
• Федеральный закон "О материнском капитале" (статьи 5, 6, 8);
• Федеральный закон "О нотариате" (статьи 3, 20, 24, 25, 27).

Обращаем ваше внимание, что для оформления имущества в общую долевую собственность без использования услуг нотариуса необходимо выполнение ряда требований к форме и содержанию соглашения, прописанных в законодательстве РФ. Также необходимо пройти процедуру государственной регистрации права. Если применение правил, установленных законодательством, будет нарушено, сделка может быть признана недействительной.