Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки и оформить квартиру на общую собственность: все, что нужно знать

Если Вы решаете продавать квартиру, то обязательство, заключенное между вами и женой о разделе имущества, может потребовать вашего выполнения. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при отсутствии соглашения о долевом участии в жилом помещении, квартира считается имуществом супругов в равных долях. Однако, если вы заключили соглашение о долевом участии в жилом помещении, то в этом случае следует обратиться к условиям данной сделки и решить вопрос о разделе имущества. Если же договоренности не будет достигнуто - раздел имущества будет осуществлен судом. Помните, что представленный выше ответ не является консультацией и не может быть использован в качестве юридической консультации. Для получения подробной юридической консультации рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Обязательство, составленное нотариусом о том, что жена обязуется оформить в общую собственность эту квартиру с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Это обязательство является юридически значимым документом и необходимо проверить его условия и соблюдение.

2. Документы, подтверждающие владение квартирой, включая свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, документы о регистрации права собственности в Росреестре.

3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для погашения части ипотеки.

4. Документы, свидетельствующие о факте полной оплаты ипотеки.

5. Документы, подтверждающие согласие обеих сторон на продажу квартиры и покупку новой.

6. Возможно, потребуются дополнительные документы в зависимости от конкретных условий сделки.

Ответ на вопрос, обязательно ли определять доли при продаже квартиры и покупке новой, зависит от условий обязательства, составленного нотариусом. Если в обязательстве указано, что квартиру нужно оформлять в общую собственность с определением долей по соглашению, то это условие должно быть выполнено. В другом случае стоит обратиться к специалистам за консультацией и проверкой документов, чтобы избежать нежелательных последствий в будущем.

Гражданский кодекс РФ: Статья 242. Способы возникновения права собственности Статья 250. Объекты собственности Статья 132. Сделка Статья 244. Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Жилищный кодекс РФ: Статья 244. Устав дома или жилого помещения Статья 245. Свидетельство на право собственности на жилое помещение Статья 247. Документы, необходимые для передачи права собственности на жилое помещение Статья 249. Основания и порядок установления размера доли в праве собственности на жилое помещение Статья 473. Основания прекращения права собственности на жилое помещение

Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество": Статья 16. Какие правоотношения подлежат государственной регистрации Статья 19. Основания отказа в государственной регистрации Статья 21. Сведения, вносимые в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Закон "О материнском капитале": Статья 7. Порядок использования материнского капитала

Также могут быть применимы другие нормативные акты, зависящие от конкретных обстоятельств данного вопроса. Обратитесь за консультацией к адвокату или нотариусу в вашем регионе.