Выкуп доли в 4-к квартире через материнский капитал: возможно ли частичное погашение ипотеки?

На основании Закона РФ "О материнском капитале" вы можете использовать средства материнского капитала для частичного погашения ипотеки в отношении вашей доли в квартире, однако для этого необходимо, чтобы ваша мать дала согласие на такую сделку и данная операция была юридически оформлена. При этом следует учитывать, что составление и регистрация необходимых документов могут быть связаны с дополнительными расходами.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к банку, в котором был оформлен ипотечный кредит, с запросом о возможности погашения кредита посредством материнского капитала. Также следует обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи доли квартиры с вашей матерью. Необходимо будет предоставить следующие документы:

• Копию свидетельства о рождении (или паспорта) покупателя

• Копию свидетельства о рождении (или паспорта) продавца

• Копию свидетельства о праве собственности на жилой объект

• Документы, подтверждающие факт погашения ипотечного кредита посредством материнского капитала

• Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины и нотариальных услуг

• Джойнт спусковой крючок, если таковой имеется.

Также рекомендуется получить консультацию у специалиста в области налогового и гражданского права для уточнения всех нюансов данной сделки и правового регулирования использования материнского капитала.

Статья 39.4 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".