Как использовать материнский капитал на погашение ипотеки? Возможно ли выделить доли детям при наличии задолженности и обременении квартиры?

Добрый вечер! В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, дети являются наследниками имущества своих родителей, включая и имущество, находящееся в залоге у банка. В случае оформления договора дарения долей детям, также необходимо обратиться в банк с просьбой выделить долю имущества, принадлежащую каждому из детей. Однако, если на имущество наложено обременение (ипотека), то данный процесс может оказаться затруднительным и возможно потребуется получение согласия банка на выделение долей. Рекомендуется обратиться к компетентному юристу для более детальной консультации в данном вопросе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Соглашение о предоставлении долей детям, заверенное у нотариуса.

2. Договор ипотеки на квартиру.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие заинтересованность детей в предоставлении долей.

Кроме того, необходимо получить разрешение банка-ипотекодателя на выделение долей, так как квартира находится в обременении у банка.

Также стоит учитывать, что передача долей является юридически сложным процессом, который может потребовать дополнительных документов и процедур. Лучше обратиться за помощью к опытному юристу, который поможет справиться со всеми необходимыми формальностями.

Кодекс Российской Федерации об ипотеке (далее – Кодекс об ипотеке): Статья 33. Приобретатель права в залог находится в правовой защите по обремененному залогом имуществу Статья 57. Наследование обремененного ипотекой имущества Статья 60. Ответственность залогодателя после обращения за удовлетворением требований залогодержателя

Также возможно применение Гражданского кодекса Российской Федерации: Статья 309. Право заклада имущества Статья 330. Право собственности на долю Статья 333. Доля в совместной собственности и совместное владение имуществом Статья 431. Договор залога

В зависимости от конкретных обстоятельств дела, могут быть применимы и другие статьи закона.