Как выделить доли комнаты детям без согласия бывшего мужа и использовать материнский капитал: опыт погашения ипотеки в 2019 г.

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов. При разводе имущество должно быть распределено между супругами. В Вашем случае, если в браке не было заключено соглашение о разделе имущества, то для выделения долей детям и передачи имущества без согласия мужа, необходимо обратиться в суд. Также необходимо учесть, что если материалки были получены в рамках использования материнского капитала, то есть особые правила установленные законодательством. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и разработки стратегии защиты Ваших интересов в данной ситуации.

Для решения такого вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты и ипотеки на нее;
2. Документ, подтверждающий привлечение материнского капитала при покупке комнаты;
3. Решение суда о разводе или свидетельство о расторжении брака;
4. Документы, подтверждающие погашение ипотеки на комнату;
5. Документы, удостоверяющие право собственности на комнату.

Согласно российскому законодательству, если комната была приобретена женщиной во время брака и она не была выведена из общей совместной собственности в ходе развода, то муж также является владельцем этой комнаты. Поэтому для того, чтобы отдать часть комнаты своим детям, необходимо будет заключить с мужем договор об отчуждении его доли (если муж согласен на такое урегулирование вопроса). Если муж не согласен, то необходимо будет обратиться в суд с иском о разделе имущества супругов, а в ходе такого раздела могут быть выделены доли комнаты детям, если их имеют право по закону на наследование доли компаньона, который не является родственником собственника комнаты.

Из гражданского кодекса РФ:

Статья 256. Долевая собственность на общее имущество

Статья 39. Сделки, противоречащие требованиям закона или иным правовым актам

Статья 269. Договор купли-продажи

Статья 309. Право общей собственности

Статья 463. Раздел совместно нажитого имущества

Обращаю ваше внимание на то, что для решения данного вопроса необходим консультации юриста, так как множество факторов и обстоятельств могут повлиять на выбор наилучшего варианта решения проблемы.