Как выделить доли детям при наличии ипотеки: ответ юриста и нотариуса, уточнения по погашению ипотеки.

Согласно Законодательству Российской Федерации, вопрос выделения долей детям в квартире, находящейся в ипотеке, зависит от конкретных обстоятельств дела, таких как наличие споров между родителями и детьми, какие доли принадлежат каждому из собственников, а также условий, на которых была приобретена квартира. Поэтому, в данном случае, для точного ответа на вопрос необходимо проанализировать все эти обстоятельства. Однако, если не было заключено соглашение между родителями о выделение долей детям или не было вынесено судебное решение, то выделение долей детям должно быть осуществлено в соответствии с Законом "О браке и семье". О погашении ипотеки также можно провести отдельный анализ в зависимости от условий договора и законодательства.

Для ответа на данный вопрос мне необходимо уточнить, имеет ли автор вопроса на руках какие-либо существующие соглашения или решения суда об отделе имущества. Если соглашения или решения суда уже имеются, то необходимо изучить их содержание, так как они могут содержать ответ на данный вопрос.

Если таких документов нет, то следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к статьям 256, 256.1 и 256.2 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют права на наследство и долевое участие в имуществе. Согласно указанным статьям, дети имеют право на наследование доли в имуществе родителей, если такового не было распоряжения со стороны родителей в форме завещания или договора об отчуждении имущества.

В связи с тем, что квартира находится в ипотеке и погашение ипотеки продлится еще 10 лет, рекомендуется обратиться к кредитной организации, выдавшей ипотеку, и уточнить условия договора. В некоторых случаях договор ипотеки может содержать условия, запрещающие продажу или отчуждение имущества до полного погашения задолженности.

Однако, помимо вышеуказанных оснований, существуют другие условия, которые могут повлиять на возможность выделения долей детям. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в данном вопросе, для получения подробной консультации, учитывающей все обстоятельства данного случая.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"

Статья 34 Закона Российской Федерации от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача доли в праве собственности"