Как выделить доли детям после ипотеки: возможно ли это без нотариуса?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор о разделе имущества, заключенный между супругами, должен быть нотариально удостоверен. Это означает, что соглашение об выделе долей в квартире должно быть нотариально заверено. Кроме того, необходимо убедиться, что такое соглашение не противоречит законодательству. Однако, с учетом того, что на горячей линии Росреестра был дан отрицательный ответ, касательно возможности оформления соглашения без нотариуса, целесообразно обратиться к юристу для консультации и дополнительного разъяснения вопросов, связанных с оформлением соглашения о выделе долей в квартире.

Для решения данного вопроса часть ипотеки, которая была загашена средствами материнского капитала, должна быть оформлена на обоих супругов (мужа и жену). Для дальнейшего выделения долей детям необходимо заключить договор о долевом участии.

Для оформления такого договора необходимо обратиться к нотариусу и составить документ, который должен быть заверен нотариально с соответствующими подписями и печатью. Данное требование прописано в статьях 256, 258 и 259 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Самостоятельно составленное соглашение не будет иметь юридической силы и не будет признано государственными органами и третьими лицами. Поэтому рекомендуется обратиться к нотариусу для правильного оформления документов.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статья 244 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества по договору купли-продажи", статья 33 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", статья 209 Федерального закона "О долевом строительстве и других сходных видах участия в строительстве жилья".