Как выделить доли детям при наличии непогашенной ипотеки: правовые аспекты

В соответствии с законодательством Российской Федерации, возможность выделения долей детям определяется степенью зарегистрированного права на жилой объект. Если жилой объект приобретен в собственность на общую сумму, то ипотека на данный объект является общей долговой обязанностью всех собственников. Для выделения долей детям необходимо погасить ипотеку либо договориться о порядке распределения долговой обязанности. Поэтому, если ипотека на квартиру еще не погашена, то выделение долей детям может быть затруднительным.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки на квартиру, который устанавливает условия по использованию материнского капитала на частичное погашение ипотеки.

2. Свидетельство о рождении детей, на которых Вы собираетесь выделить доли в квартире.

3. Решение суда об установлении отцовства детей (если такое имеется).

4. Документы об участии в долевой собственности на квартиру (если такие имеются).

5. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

Все указанные документы помогут суду принять решение по данному вопросу. Что касается возможности выделить доли детям, если ипотека еще не погашена, то все зависит от того, какие условия были установлены в договоре ипотеки. Необходимо изучить данный договор и узнать, есть ли в нем какие-либо ограничения на выполнение указанного Вами желания. Однако, если ипотека еще не погашена, то это может кому-то помешать в выделении долей детям, так как квартира может быть заложена в банку как обеспечение по ипотечному кредиту.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 251-253, 306, 329-331;
• Семейный кодекс РФ, статьи 33-39, 41-48;
• Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О введении в действие Семейного кодекса Российской Федерации".