Как выделить доли детям при использовании МК на погашение ипотеки и кто может их представлять?

В соответствии с законодательством Российской Федерации при заключении договора дарения доли несовершеннолетние дети должны быть представлены своими законными представителями. Если дети не достигли 14 лет, то за них договор может подписывать один из родителей или опекун. В случае, если дети уже достигли 14 лет, они смогут подписать договор дарения доли самостоятельно. Если у третьего ребенка от незарегистрированных отношений отсутствуют законные представители, то в соответствии с законодательством Российской Федерации к действиям, связанным с защитой его прав и интересов, могут быть привлечены органы опеки и попечительства.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Свидетельства о рождении всех троих детей.
2. Решения суда о взыскании алиментов на детей от первого брака, если они были вынесены.
3. Свидетельства о расторжении брака с бывшим супругом, если таковой был.
4. Свидетельство о рождении третьего ребенка, на которого получен сертификат на МК.
5. Документ, подтверждающий незарегистрированные отношения, если таковой имеется.
6. Договор ипотеки.
7. Договор дарения доли.
8. Паспорт и/или иной документ, удостоверяющий личность лица, представляющего интересы детей при заключении договора дарения доли.

Представлять интересы детей при заключении договора дарения доли могут их законные представители - оба родителя (если брак не расторгнут) или опекуны. Если вопрос возник в судебном порядке, то тогда интересы детей представляет их опекун, назначенный решением суда. При этом, важно отметить, что доли детей должны быть выделены и оформлены в соответствии с действующим законодательством РФ.

Статья 20, 35 и 1113 Гражданского кодекса РФ.