Как выделить доли детям и избежать проблем: решение через договор перераспределения владения домом и правовые аспекты дарения

Действительно, с осени 2016 года возможно осуществить выделение долей наследникам через договор о перераспределении долей. Однако, правомерность и необходимость составления брачного контракта при дарении зависит от конкретной ситуации и обстоятельств. Если имущественные права владельца домовладения являются совместными с его супругом, то заключение брачного контракта необходимо. В ином случае, необходимость в брачном контракте отсутствует. В любом случае, для уточнения конкретной информации и требований, рекомендуется обратиться за консультацией к нотариусу или юристу, специализирующимся на правовых вопросах имущественных отношений.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Документы на домовладение (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.); - Паспорта всех участников сделки (владельца дома, даруемых детей и их супругов); - Свидетельства о рождении детей (для подтверждения прав на наследство); - Договор о перераспределении долей (если будет решено использовать этот способ); - Брачный контракт (только если дарятся доли супругам, перед браком или после заключения брака без согласия второго супруга).

С точки зрения законодательства Российской Федерации, нотариус правильно сообщил, что с осени 2016 года возможно решить вопрос о выделении долей детям через договор о перераспределении долей. Однако, если владелец домовладения в браке и хочет дарить долю своей жене/мужу, необходимо составить брачный контракт. Это требуется, чтобы защитить права другого супруга на долю в случае развода.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Заключение брака"
• Статья 35 Семейного кодекса РФ "Оформление брачного договора"
• Статья 1204 Гражданского кодекса РФ "Договор об изменении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество"