Перевод ипотеки и доли на жену в стандарте: общая квартира, равные доли, погашение и материнский капитал. Развод с пьющим мужем.

Здравствуйте! Ответ на данный вопрос зависит от того, как было оформлено право собственности на квартиру, а именно, как был заключен договор ипотеки. Если договор ипотеки был заключен на обоих супругов, то для перевода на себя ипотеки и доли мужа в квартире, жена должна обратиться в банк, в котором оформлена ипотека, и решить вопрос об осуществлении переоформления на себя договора ипотеки с учетом новых обстоятельств. Если же договор ипотеки был заключен только на мужа, то для перевода его доли в квартире жена должна обратиться в суд с иском о разделе имущества и перераспределении долей в соответствии с законодательством Российской Федерации. Желательно также обратиться к юристу для более детальной консультации.

Для перевода ипотеки и доли вашего супруга на вас вам необходимо выполнить следующие действия:

1. Согласовать с вашим супругом условия раздела имущества, включая вопрос перевода ипотеки и доли на вас.

2. Составить договор о переводе ипотеки и доли вашего супруга на вас, в котором должны быть учтены все условия, согласованные между вами (в том числе, сумма долга по ипотеке, условия перевода доли, порядок выплат и т.п.).

3. Обратиться в банк, в котором вы взяли ипотеку, с заявлением о переоформлении ипотеки на вас и выплаты долга по ипотеке.

4. Внести изменения в реестр собственников жилья и государственную регистрацию права собственности на квартиру, уведомив о переоформлении ипотеки и доли.

Вам потребуется следующий комплект документов:

1. Паспорта супругов (оригиналы и копии).

2. Договор о переводе ипотеки и доли.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и выписка из ЕГРН).

4. Документы, подтверждающие факт выплаты по ипотеке (график платежей, выписки об оплате и т.п.).

5. Заявление о переоформлении ипотеки на вас и выплаты долга по ипотеке.

Следующие статьи закона могут быть применимы для решения этого вопроса:

1) Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор долевого участия в праве собственности: условия, форма и регистрация"; 2) Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор долевого участия в строительстве: условия, форма и регистрация"; 3) Статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации: "Договор о разделе имущества супругов"; 4) Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)": "Условия заключения и исполнения договоров займа на строительство и реконструкцию зданий и сооружений и договоров ипотеки (залога недвижимости)".