Как распределится оплата ипотеки после развода, если квартира была взята в браке как общая совместная собственность и был использован материнский капитал

Как будет распределена оплата ипотеки после развода, если квартира, взятая в браке в ипотеке, является совместной с общей собственностью, вложен материнский капитал, муж является заёмщиком, я - созаемщиком, и планируется продать и погасить долг или оставить квартиру за мной и ребёнком, проживающими в одной квартире, с учётом риска того, что муж может попробовать перевести долг на меня в будущем?

| Валериан, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1968 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира была приобретена в браке и супруги являются созаемщиками, то они являются совместными заемщиками по ипотечному кредиту. После развода задолженность по ипотечному кредиту возможно поделить между супругами согласно договоренности между ними или по решению суда. В случае, если супруги не договорились о дележке задолженности по кредиту и судом не было принято решение по этому вопросу, оба супруга несут ответственность за исполнение обязательств по ипотечному кредиту в равной степени. Если супруг не производит оплату по ипотечному кредиту, банк имеет право требовать возврата задолженности с обоих заемщиков. Соответственно, ваш бывший муж может быть привлечен к ответственности за задолженность по ипотечному кредиту, если он совместно с вами ее не производит, даже в случае, если вы проживаете в одной квартире и несете расходы на ее содержание.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1968 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

  1. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры в ипотеку, в том числе договор займа и ипотечный договор.
  2. Документы о совместной собственности на квартиру в браке, а именно свидетельство о праве собственности на квартиру, и брачный договор, если он был заключен.
  3. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала, который был вложен в квартиру.
  4. Решение суда о расторжении брака и разделе имущества, если судебный процесс уже завершен.

Если ипотечный кредит не будет разделен, то обязательства по выплатам возлагаются на обоих заемщиков, т.е. на вас и на вашего мужа в равных долях. Вы можете договориться с мужем о том, что он будет оплачивать кредит, но это не гарантирует, что он не потребует с вас возмещения части затрат. Если же он не будет выполнять свои обязательства, вы можете попросить суд помочь в данной ситуации. В любом случае, важно обратиться к юристу, который окажет необходимую юридическую поддержку при разрешении данного вопроса.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1968 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

  1. Статья 34 Семейного кодекса РФ - раздел имущества супругов при разводе.
  2. Статья 354.1 Гражданского кодекса РФ - об ипотеке недвижимости.
  3. Статья 358 Гражданского кодекса РФ - об ответственности заемщика по договору займа.
  4. Статья 387 Гражданского кодекса РФ - о предоставлении имущества в пользование.

Также может быть применим Федеральный закон "Об ипотечном кредите (займе)", но конкретные статьи не указываются, так как неизвестно, какие обстоятельства в данной ситуации будут иметь значение.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Используя услугу, вы получите:

  • профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
  • помощь в досудебном урегулировании спора;
  • поддержку в ходе судебного разбирательства. 

Обратившись за помощью, вы сможете:

  • определиться с методом взыскания (в судебном порядке или нет);
  • правильно собрать документы;
  • юридически защитить свои права.

Услуга может помочь в следующих случаях:

  • если долг вымогают после окончания срока исковой давности;
  • угрожают физическим вредом;
  • если на коллекторскую компанию нужно подать иск в суд.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы