Как распределится квартира при разводе, если она была взята два года до брака в ипотеку и принадлежит мужу

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае развода имущественные вопросы решаются в соответствии с положениями Гражданского Кодекса РФ и судебной практикой. Если квартира была приобретена в период брака, то она считается совместной собственностью супругов, независимо от того, кто ее покупал и из каких средств была оплачена. Однако, если квартира была приобретена до брака и зарегистрирована на одного из супругов, то супруг, на чье имя она была зарегистрирована, является ее полным собственником. В данном случае, поскольку квартира была приобретена до брака на мужа, он является ее полным собственником. Однако, в соответствии с судебной практикой, в случае развода супругов, суд может принять решение о разделе имущества и назначить компенсацию в пользу другого супруга, если раздел имущества не ущемит интересы несовершеннолетних детей или будет справедливым решением в целом, учитывая все обстоятельства дела.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие фактические обстоятельства совместной жизни и приобретения квартиры, а также конкретные доказательства выплаты ипотеки и финансовых вложений каждого из супругов в приобретение и содержание недвижимости. В частности, могут потребоваться:

1. Брачный контракт, если таковой был заключен до брака и содержит положения, определяющие права и обязанности супругов в отношении недвижимости.

2. Договор купли-продажи квартиры и договор ипотеки, подтверждающие факт покупки недвижимости и выплаты ипотечных кредитов.

3. Документы о доходах каждого из супругов за период совместного проживания, которые могут подтвердить в размере каких денежных средств совершалась покупка квартиры и выплата ипотеки.

4. Документы об имуществе и финансовых вложениях каждого из супругов, которые могут свидетельствовать о наличии или отсутствии вклада каждого в приобретение и содержание недвижимости.

5. Для установления фактического участия каждого из супругов в приобретении и содержании квартиры могут потребоваться свидетельские показания, экспертные заключения, документы банка об ипотечных выплатах, документы о дарении или подарении имущества, а также иные доказательства, которые могут иметь значение при рассмотрении данного спора в суде.

Статьи: 34, 36, 256 и 260 семейного кодекса Российской Федерации.