Как определить доли в доме после развода, если была взята ипотека и использован материнский капитал

В данном случае, для определения долей в праве собственности на дом необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества бывших супругов по правилам семейного законодательства. Согласно ст. 256 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами в период брака, подлежит разделу поровну между бывшими супругами, если они не договорились об ином.

В соответствии с Законом "О материнском капитале", полученные средства могут быть использованы на погашение задолженности по ипотечному кредиту (в том числе на погашение части задолженности). В случае, если погашение задолженности по кредиту производилось с привлечением материнского капитала, то в разделе имущества суд будет учитывать, какая часть кредита была погашена за счет средств материнского капитала, и соответственно, чьи деньги были потрачены на погашение этой части долга.

Суд при разделе имущества принимает во внимание интересы несовершеннолетних детей бывших супругов. В соответствии с п. 2 ст. 81 Семейного кодекса РФ, по договоренности родители могут определить, какой имущественный комплекс они оставляют на иждивение детей, чей общий размер не может быть менее одной трети имущества. Если договоренности не было, суд определит, какой имущественный комплекс будет находиться в совместном пользовании бывших супругов в интересах детей.

Таким образом, для определения долей каждого из бывших супругов и их несовершеннолетних детей в праве собственности на дом, необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества и учесть все обстоятельства данного конкретного случая.

Для решения вопроса о выделении долей в доме необходимо собрать следующие документы:

1) Договор о покупке/строительстве дома, оформленный на имя мужа; 2) Документы, подтверждающие оплату ипотеки, в том числе справки об остатке задолженности; 3) Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей; 4) Решение суда о разводе (если таковое имеется).

Для выделения долей в доме необходимо провести переоценку имущества и определить его рыночную стоимость. Затем должно быть заключено соглашение между супругами о выделении долей, которое может быть утверждено судом в случае согласия обеих сторон.

Если муж не согласен на выделение долей, то необходимо направить ему письменный запрос с требованием о выделении долей. Если муж отказывается, то можно обратиться в суд с иском о признании права на долю в имуществе.

Определение долей в доме осуществляется на основании договоренности сторон, которые могут учитывать не только финансовое вложение каждого из супругов, но и вклад в дом в виде ремонтных работ, ухода за участком и прочего. Обычно доли между супругами делятся поровну, но это может быть изменено соглашением сторон в соответствии с их желаниями.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие положения:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256-257, 260, 331, 332, 333, 334, 335, 336, 337, 338, 339, 341, 342, 348, 354, 355, 358, 361.
• Семейный кодекс РФ, статьи 30, 33, 34, 38, 40, 40.1, 41, 42, 42.1, 43, 51, 52, 53, 55, 56, 58, 59, 60, 61, 63, 68, 70, 71, 72, 73, 75, 76, 80, 81, 82, 83, 84, 86, 87.
• Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 15, 20, 21, 22.
• Федеральный закон РФ "О материнском капитале", статьи 9, 10, 11, 12.

Отметим, что для решения данного вопроса может потребоваться не только применение этих статей, но и других нормативных актов и норм права. Конкретные доли в доме, которые могут быть выделены членам семьи, зависят от ряда факторов, включая сроки и условия ипотеки, права и обязанности супругов, в том числе в рамках брачного договора, вопросы воспитания несовершеннолетних детей, а также других факторов, связанных с правами на жилые и иные помещения.