Как разделится квартира в случае развода, если ипотека была взята до брака и есть ребенок?

При разводе имущественные права бывших супругов могут быть определены по договоренности или в судебном порядке. Если в квартиру, приобретенную мужем до брака, были внесены средства бракоспособных лиц (совместные деньги), то такие лица могут иметь право на долю в квартире. Также важным фактором будет являться то, был ли соглашение между вами и мужем о разделе имущества. В случае если договоренности не были достигнуты и муж исключительный владелец квартиры, то вашей дочери не положена будет доля в квартире и вы не обязаны будете выплачивать деньги. В любом случае, для точного ответа на данный вопрос следует обратиться к юристу, занимающемуся разводами и имущественными вопросами.

Для решения вопроса необходимо изучить акт приобретения квартиры мужем до брака и все иные документы, связанные с этой покупкой. Необходимо установить, как был оплачен первоначальный взнос по ипотеке и если доля квартиры, связанная с взносом, была приобретена мужем до брака, то она остается их личной собственностью и не попадает в число совместной собственности супругов.

В случае, если квартира была приобретена в браке, то при разводе ее имущество делится между супругами в соответствии с законом. Однако, если квартира была куплена ипотекой до брака, то, скорее всего, доля квартиры, оплаченная в ходе брака, является совместной собственностью супругов и может быть разделена между ними в процессе развода.

Шанс на то, чтобы доля квартиры была передана дочери, оцениваются в соответствии со всеми обстоятельствами дела. Также, необходимо учитывать фактори ухода дополнительных денежных средств на уход за ребенком.

Наконец, скорее всего, в случае, если не было оговорено иное в договоре, на выплату компенсации за долю квартиры, переданной дочери, Вам необходимо будет принять участие в дележке имущества.

Статья 34 семейного кодекса РФ ("Дочери и сыновья, а также внуки и внучатые имеют право на обеспечение жилым помещением...Размер доли каждого из детей, в том числе детей, усыновленных бывшим супругом, определяется взаимным согласием супругов при разделе имущества в связи с прекращением брака").

Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Дети, оставшиеся без попечения одного из родителей, имеют право на содержание и воспитание за счет имущества родителей").

Статья 33 Семейного кодекса РФ ("Супруги вправе заключить брачный договор, определяющий их имущественные отношения в браке и при его прекращении").

Нужно учитывать, что ответ на данный вопрос может быть разным в зависимости от конкретных обстоятельств, заключенного брака и брачного договора, если такой был заключен. Также значимым фактором может быть основание развода.