Как оптимизировать погашение ипотеки в Росевообанке: ануитентный процент, частичное/полное досрочное погашение и уменьшение основного долга.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае возникновения такой ситуации необходимо обратиться к условиям договора, заключенного с банком, и проверить, нет ли там каких-либо ограничений или условий, которые могут повлиять на процесс погашения основного долга. Если в условиях договора прописаны ограничения, то их необходимо учитывать при частичном погашении основного долга. Если же ограничений нет, то можно обратиться к банку с просьбой пересмотреть условия погашения кредита и добиться изменения условий, чтобы большая часть внесенной суммы шла на погашение основного долга. Однако необходимо учитывать, что изменение условий договора может быть возможно только при взаимном согласии сторон.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить банку следующие документы:

1. Заявление на погашение ипотечного кредита в счет основного долга. В заявлении следует указать желаемую сумму погашения основного долга и желаемый срок погашения.

2. Документы, подтверждающие возможность погашения кредита. Это могут быть справки о доходах, выписки со счетов, паспорт и другие необходимые документы.

3. Копия договора ипотечного кредита и расчетов по нему. В договоре должны быть прописаны условия погашения кредита, в том числе и частичного погашения. Расчеты по кредиту должны демонстрировать, каким образом банк начисляет проценты и каким образом они погашаются.

В случае, если банк не желает выполнять условия договора и начисляет часть платежа на проценты, несмотря на желание заемщика погасить основной долг, необходимо обратиться в суд с иском о признании неправомерных действий банка и принуждении к выполнению условий договора.

Статьи 307, 438, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.