Выкуп доли в квартире: дарение или купля-продажа? Оформление сделки, необходимые документы и выбор нотариуса или МФЦ в Москве и Волгограде

Здравствуйте! Оформление сделки в вашей ситуации может производиться как купля-продажа, так и дарение. Чтобы выбрать подходящий вариант, рекомендую оценить все преимущества и недостатки каждого из них. Если вы желаете быстро провести сделку и избежать дополнительных телодвижений, то, скорее всего, выберете вариант купля-продажа. Но, если вы рассчитываете на минимизацию налоговых платежей, дарение будет более выгодным.

Оформление сделки должно проходить обязательно через нотариуса, независимо от варианта, выбранного вами. Обращаю ваше внимание, что нотариальная палата не рекомендует обращаться к услугам риэлторских агентств при оформлении сделок с недвижимостью.

Для оформления сделки вам понадобятся следующие документы: - Паспорт гражданина РФ (оригинал и копия); - Свидетельство о регистрации по месту жительства (оригинал и копия); - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (оригинал и копия); - Свидетельство о рождении брата (оригинал и копия).

Оформить сделку можно в офисе нотариуса, который действует в месте нахождения имущества или по месту жительства любой из сторон, а также в дистанционном режиме, используя электронный документооборот.

Оформление сделки в Москве, если квартира находится в Волгограде, не возможно, так как она должна регистрироваться в месте нахождения недвижимости.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или дарения доли квартиры между Вами и Вашим братом.
2. Свидетельства о рождении Вас и Вашего брата.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру в долевой собственности.
4. Документы, подтверждающие срок владения квартирой более 5 лет.

Оформление сделки купли-продажи или дарения может осуществляться в нотариальной конторе или в МФЦ. Риелтор в данном случае не является обязательным участником сделки.

Выбор между дарением и куплей-продажей зависит от Ваших целей. Дарение является обычно более выгодным вариантом, так как уплачивается один раз налог на дарение, а при купле-продаже уплачивается налог на доход от продажи, который может быть более высоким.

Оформление сделки в Москве возможно, но для этого необходимо найти нотариальную контору или МФЦ, которая имеет подведомственность в Волгоградской области.

Статья 209 ГК РФ "Договор купли-продажи" и статья 572 ГК РФ "Договор дарения" применимы для решения этого вопроса.

Для оформления сделки необходимо обратиться к нотариусу. Документы, необходимые для сделки, включают в себя документы на квартиру, паспорта сторон сделки. Для оформления договора купли-продажи также требуется справка об отсутствии задолженностей по налогам.

Сделку можно оформить в любом городе РФ, независимо от местонахождения квартиры.