Как лучше оформить передачу доли в квартире с несколькими собственниками: дарение или купля-продажа? Стоимость услуг нотариуса в обоих случаях

Здравствуйте! Если два из трех собственников хотят отдать свои квартирные доли, то они могут сделать это путем дарения или продажи своих долей. Если они решат передать свои доли в пользу одного из сыновей, то оформление дарения будет более выгодным с точки зрения налогов. Стоимость услуг нотариуса в каждом конкретном случае зависит от многих факторов и может варьироваться в зависимости от региона и сложности оформления документов. Точную стоимость можно уточнить у конкретного нотариуса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиру на всех трех собственников.
2. Документы, подтверждающие родственные отношения между матерью и сыновьями.
3. Документы, подтверждающие выбор формы сделки: дарение или купля-продажа.

В случае дарения квартиры необходима нотариальная форма акта дарения, подписание которого требуется всеми тремя собственниками. Стоимость услуг нотариуса для оформления такого акта может варьироваться в зависимости от региона и места нахождения квартиры. Примерная стоимость услуги нотариуса для оформления акта дарения в Москве может составлять от 12 000 до 30 000 рублей.

Для проведения купли-продажи квартиры необходимы следующие документы: договор купли-продажи, оценка имущества, выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на квартиру. Стоимость услуг нотариуса для оформления такого договора может составлять от 10 000 до 20 000 рублей. Кроме того, необходимо уплатить государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности на квартиру.

Таким образом, по стоимости оформления договора купли-продажи и акта дарения можно говорить примерно об одинаковых расходах за услуги нотариуса.

Статья 572 Гражданского Кодекса Российской Федерации ("Дарение имущества"), статья 554 Гражданского Кодекса Российской Федерации ("Купля-продажа"), статья 586 Гражданского Кодекса Российской Федерации ("Сделки с недвижимым имуществом, требующие нотариального удостоверения"). По вопросу о стоимости услуг нотариуса рекомендуется обратиться в нотариальную контору для получения точной информации в зависимости от обстоятельств конкретного дела.