Как оформить покупку и передачу доли квартиры? Регистрация у нотариуса и условия сделки с несколькими продавцами

Для оформления перехода доли в долевой собственности на сына необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре. Для данного вида сделок нотариальное удостоверение не требуется, однако рекомендуется оформить договор в письменной форме и с двух сторон. Присутствие обоих родителей необходимо, если приобретаемая доля превышает 50 процентов. Если продавцов квартиры несколько, то договор подписывается с каждым из них.

Для оформления сделки купли-продажи недвижимости в долевой собственности необходимо заключить договор между продавцом и покупателем. В данном случае, так как вы добавляете третьего лица в качестве собственника квартиры, вам следует составить дополнительный акт о передаче доли, который также должен быть заверен у нотариуса.

В данном случае, подпись обоих родителей является необходимой для завершения сделки, так как своей долей вы распоряжаетесь совместно с подругой и ваше решение влияет на ее права.

Также для оформления сделки необходимы документы: паспорт продавца и покупателя, документы на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор долевого участия), оценка квартиры, документы, подтверждающие оплату.

Статьи, применимые для решения такого вопроса, включают в себя: - Статью 497 Гражданского кодекса РФ, которая описывает права дольщика при долевой собственности на недвижимое имущество; - Статью 454 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует адресяцию и поставку имущества; - Статьи 131 и 132 Жилищного кодекса РФ, которые устанавливают порядок и правила приобретения и продажи жилых помещений и долей в таких помещениях; - Статью 160.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года за №102-ФЗ, которая устанавливает порядок залога и гарантирует права залогодержателя на заключение договоров покупки-продажи недвижимости; - и Статью 577 Гражданского кодекса РФ, которая описывает процедуры регистрации и перехода прав на недвижимость.

В данном случае, для оформления доли в квартире на своего сына, рекомендуется регистрировать сделку у нотариуса в соответствии со статьями 131 и 132 Жилищного кодекса РФ. Одновременное присутствие обоих родителей продавца необходимо для подтверждения согласия на сделку, особенно, если собственность будет переходить на третьего лица.