Как правильно оформить куплю-продажу квартиры у нотариуса: оплата, регистрация права и ответственность за передачу денег

По законодательству Российской Федерации, при проведении сделки купли-продажи квартиры у нотариуса, оплата может осуществляться до или в момент подписания договора, в зависимости от соглашения сторон. Однако, в случае, если регистрация права собственности не произойдет по каким-либо причинам, ответственность за возврат денежных средств несет продавец. Нотариус же не отвечает за выполнение действий, связанных с регистрацией права собственности. Поэтому, если продавец не сможет выполнить свои обязательства по переходу права собственности, Вам необходимо обратиться в суд с требованием о возврате денежных средств, возможно с привлечением продавца к ответственности.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с договором купли-продажи квартиры, который был заключен у нотариуса и с условиями, которые в нем были оговорены относительно оплаты. Если в договоре присутствует условие о том, что оплата покупки производится при подписании договора, то это значит, что вы как покупатель обязаны оплатить квартиру сразу же после подписания договора. В случае, если регистрация права собственности не состоится по каким-либо причинам, вы должны будете обратиться в нотариальную контору и требовать возврата денежных средств, которые были уплачены при заключении договора. Однако, вернуть деньги нотариус обязан только в случае, если подтвердится его вина в отказе регистрации права собственности. В этом случае вы можете обратиться в суд и потребовать сторонней ответственности от нотариуса, если это будет установлено в процессе судебного рассмотрения.

1. Статья 450 ГК РФ "Основания ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств".
2. Статья 940 ГК РФ "Неисполнение обязательства нотариусом по исполнению сделок".
3. Статья 952 ГК РФ "Ответственность нотариуса за убытки, причиненные из-за его ненадлежащего исполнения обязанностей".