Как правильно оформить куплю-продажу земельного участка у нотариуса: важность действующей выписки из ЕГРН

Здравствуйте! При совершении сделки купли-продажи земельного участка нотариус обязан осуществить проверку права на земельный участок путем получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Действующая выписка из ЕГРН может быть представлена сторонами сделки или заказана самим нотариусом. Однако, необходимо учитывать, что нотариус обязан убедиться в достоверности представленных документов и, при необходимости, заказать новую выписку из ЕГРН для совершения сделки.

Для совершения сделки купли-продажи земельного участка в Российской Федерации необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт продавца и покупателя или их представителей.

2. Документы на земельный участок: свидетельство о праве собственности, правоустанавливающий документ, выписка из ЕГРН.

3. Свидетельство о регистрации продавца и покупателя.

4. Документы, подтверждающие полномочия представителей продавца и покупателя.

Таким образом, для совершения сделки купли-продажи земельного участка нотариус может учитывать действующую выписку из ЕГРН, если она была предоставлена продавцом. Однако, если у нотариуса возникнут сомнения относительно достоверности выписки, он может запросить ее самостоятельно.

Статья 15 Федерального закона от 26 июня 1992 года № 3062-1 «О нотариате»; статья 2 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; статьи 16 и 22 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».