Как правильно оформить куплю-продажу земельного участка с находящимся на нем домом: решаем проблемы с описанием имущества и документами.

В случае, если на купленном земельном участке находится дом, необходимо в куплю-продажи указать, что на данном земельном участке находится объект недвижимости в виде дома. В данном случае, необходимо уточнить, были ли права собственности на объект недвижимости оформлены в момент покупки земельного участка. Если права не были оформлены, необходимо обратиться в соответствующие государственные органы по оформлению прав собственности на объект недвижимости. В данном случае, может потребоваться дополнительное согласование и проверка наличия документов на право владения домом.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи земельного участка с дополнительным указанием наличия дома на участке. В договоре должны быть указаны адрес и технические характеристики дома.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное органами Росреестра.

3. Технический паспорт на дом, зарегистрированный в органах государственной власти по надзору в строительстве и ответственного за техническое состояние зданий и сооружений.

4. Разрешение на строительство (если требуется по законодательству).

В связи с отсутствием у вас документов на право владения домом, вам следует обратиться в Росреестр (орган, уполномоченный на регистрацию прав на недвижимое имущество) для получения свидетельства о праве собственности на дом. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие право на владение участком и домом. После получения свидетельства о праве собственности на дом, вы сможете вписать его в куплю-продажу земельного участка.

Статья 130 ГК РФ "О праве собственности", статья 554 ГК РФ "О праве собственности на недвижимое имущество", статья 153, пункт 1, пункт 3 и пункт 5 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Кроме того, могут быть применимы статьи уголовного и административного законодательства в случае выявления нарушений правового режима земельного участка и построек. Рекомендуется обратиться к компетентному юристу для консультации и оказания юридической помощи в данной ситуации.