Продление договора аренды земельного участка с находящимся на нем строением: все, что нужно знать

Здравствуйте,

Если договор аренды земельного участка закончился в 2011 году, то он уже не действителен, и требуется заключение нового договора аренды земельного участка или дополнительного соглашения к новому договору, если основные условия аренды все еще соответствуют потребностям сторон. Однако, для полной уверенности в данном конкретном случае я рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельном праве Российской Федерации.

Для решения такого вопроса, необходимо изучить юридическую документацию и выяснить следующую информацию:

1. Обстоятельства заключения договора аренды земельного участка и его условия;
2. Продлен ли договор аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством;
3. Наличие согласия арендодателя на продление существующего договора аренды земельного участка на неопределенный срок;
4. Возможности заключения нового договора или дополнительного соглашения;
5. Иные юридически значимые обстоятельства.

Необходимо изучить муниципальные правовые акты и законы Российской Федерации, регулирующие отношения по аренде земельных участков на территории муниципалитета. Также могут потребоваться документы, свидетельствующие о правомерности нахождения строения на арендованном участке, например, разрешения на строительство и технические паспорта на объект.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 7.27 "Непредставление заявителем в срок документов или сведений, необходимых для предоставления государственной или муниципальной услуги".

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 9.19 "Непредоставление или нарушение требований к предоставлению государственной или муниципальной услуги".

Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 617 "Договор аренды земельного участка".

Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Закон Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Об оценке воздействия на окружающую среду".

Закон Российской Федерации от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (статьи 671-691-7).

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, заключенный между арендодателем (в данном случае муниципальным образованием) и арендатором (в данном случае вы или ваша организация).

2. Устав вашей организации (если вы выступаете в качестве арендатора и являетесь юридическим лицом).

3. Документы, подтверждающие наличие строения на арендованном земельном участке и его принадлежность вам в качестве собственности.

На основании этих документов юристы смогут проанализировать действительность существующего договора аренды, определить нужно ли заключать новый договор или дополнительное соглашение, и если да - то какие условия и сроки должны быть установлены в новом договоре или соглашении.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Федеральному закону от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". В частности, следует рассмотреть статью 31.1 "Продление срока аренды земельного участка" и статью 36 "Изменение условий договора аренды земельного участка".