Безрочный договор на аренду земельного участка с гаражом и строением: арендная плата просрочена, требуется продление или выкуп

Согласно законодательству Российской Федерации, если у арендатора имеются просроченные задолженности по арендной плате, арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды. Однако, если арендатор проявит желание урегулировать свои задолженности, арендодатель может предоставить арендатору возможность продлить договор аренды.

Если вы хотите выкупить данный земельный участок, то необходимо узнать, на каких условиях это возможно с администрацией. При этом, стоимость выкупа будет зависеть от многих факторов, включая текущую рыночную стоимость земли и другие обстоятельства. Для уточнения данной информации рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся на земельном праве.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к тексту договора на аренду земельного участка и выяснить, предусмотрено ли в нем право арендатора на продление срока договора и какие санкции предусмотрены при нарушении условий договора.

В случае, если договор не предусматривает право продления, можно обратиться в администрацию и попробовать договориться о продлении срока аренды на основании нового соглашения. В таком случае необходимо урегулировать вопрос со срочностью оплаты задолженности по аренде.

Выкуп земельного участка может быть реализован в случае, если договором предусмотрено право выкупа и участок не находится на территории, которая имеет особый статус и защищена государством. Стоимость выкупа может зависеть от многих факторов и может быть установлена в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Однако, для конкретного ответа на данный вопрос, необходимо провести глубокую юридическую экспертизу всех имеющихся документов и дополнительно знать все обстоятельства дела. Если вам нужен подробный юридический совет, я могу порекомендовать обсудить этот вопрос с опытным юристом, специализирующимся на земельном праве.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 603 ГК РФ "Аренда"
2. Статья 610 ГК РФ "Основания расторжения договора аренды"
3. Статья 625 ГК РФ "Передача арендованного имущества в собственность арендатора"
4. Закон РФ от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Относительно продления договора аренды, необходимо обратиться к условиям договора и законодательству о аренде. Если договор предусматривает возможность продления, то арендодатель должен быть уведомлен заранее об этом желании арендатора. Если же договор не предусматривает продления, необходимо обращаться к правилам ГК РФ об аренде.

Относительно выкупа земельного участка, следует обратиться к закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и уточнить условия с вышестоящим органом, владельцем земли. Стоимость выкупа определяется на основе различных факторов, включая размер земельного участка, его категорию, месторасположение и другие факторы.