Договор аренды участка под ИЖС: отказ в продлении, арендная плата, суд - стоит ли подавать на аппеляцию?

В соответствии со статьей 613 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор имеет право на продление договора аренды на новый срок. Однако, в данном случае, согласно письму администрации, заявление на продление поступило после истечения срока действия договора аренды. В связи с этим, администрация закономерно отказала в продлении договора аренды на новый срок.

Что касается арендной платы за 2015 и 2016 годы, то, если договор аренды в соответствии с его условиями не был расторгнут, а арендатор фактически использовал земельный участок, то в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан уплатить арендную плату в полном объеме, независимо от того, был ли он фактически владельцем участка.

Однако, на возможность подачи аппеляционной жалобы на решение суда следует обращаться к юристу, проведя полное изучение документов и обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Копию договора аренды участка под иЖС, заключенного в 2012 году между Вами и администрацией; 2. Документы, подтверждающие что Вы своевременно подали заявление на продление договора аренды участка после истечения его срока действия; 3. Решение суда, вынесенное в отношении иска администрации, потребовавшей арендную плату за 2015 и 2016 годы. 4. Другие документы, которые могут быть полезны для защиты Ваших прав и интересов.

Относительно вопроса об аппеляции, я не могу дать определенного ответа без полного анализа конкретных обстоятельств и документов дела. Однако, если Вы считаете, что решение суда противоречит закону или неправомерно, то имеет смысл обратиться в аппеляционный суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Основания прекращения договора аренды" 2. Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Последствия прекращения договора аренды" 3. Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Продление договора аренды" 4. Статья 654 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Условия продления договора аренды"

Также могут быть применены статьи закона "Об аренде земельных участков и объектов недвижимости" и "Общая часть гражданского законодательства Российской Федерации".

В данной ситуации Вам, возможно, имеет смысл обратиться к юристу для детального анализа ситуации и принятия решения по подаче аппеляции.