Арендная плата на земельный участок под ИЖС: стоимость и условия аренды

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендная плата за земельный участок устанавливается в договоре аренды. В данном случае, если в объявлении была указана годовая арендная плата в размере 456 тыс. рублей, то можно предположить, что это плата за один год аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Однако, для получения точного ответа на вопрос, необходимо ознакомиться с условиями договора аренды, который заключается между арендодателем и арендатором после проведения аукциона.

Для того, чтобы уточнить, является ли указанная сумма 456 тыс. рублей единовременной платой за весь срок аренды или же это годовая арендная плата за один год, следует обратиться к тексту объявления об аренде и изучить его условия в отношении оплаты арендной платы. Если в объявлении прямо не указано, что сумма указана за весь срок аренды, то ее можно считать годовой арендной платой. При этом, в любом случае, рекомендуется обратиться к специалисту в области недвижимости или юристу, который поможет разобраться и дать более точный ответ на данный вопрос. Также, если у данного земельного участка существуют какие-либо специальные условия аренды, необходимо изучить соответствующие нормативные и правовые акты.

Согласно статье 39 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", арендная плата за земельный участок устанавливается за единицу площади и взимается в каждом отчетном году аренды. Также стоит обратить внимание на статью 608 Гражданского кодекса РФ, где указано, что договор аренды имущества должен содержать сведения о порядке и размере установленной арендной платы. Поэтому, в данном случае, можно предположить, что указанная сумма является годовой арендной платой за земельный участок, которая будет взиматься каждый год на протяжении срока аренды.