Приватизация земельного участка со стоящим на нем домом: пакет документов и все, что нужно знать

Для приватизации земельного участка необходимо обращаться в органы местного самоуправления с заявлением и пакетом документов, включающим: документы, подтверждающие право на дом, границы земельного участка, договор купли-продажи или договор аренды на землю, технический паспорт на дом и т.д. Необходимо иметь в виду, что если земельный участок не стоит на кадастровом учете, то должна быть проведена процедура его кадастрового учета.

Если у вас уже есть документ, подтверждающий право на дом (например, договор приватизации от 1992 года), то свидетельство на право собственности на дом получать не требуется. Однако, следует учитывать, что при проведении процедуры приватизации земельного участка могут потребоваться дополнительные документы на дом или на право собственности на землю, поэтому полный пакет документов следует уточнить в органах местного самоуправления.

Для приватизации земельного участка на котором находится дом, вам необходимо обратиться в Межрайонную ИФНС России и предоставить следующие документы:

1. Заявление на приватизацию земельного участка на котором находится дом;

2. Копия свидетельства о праве собственности на дом, оформленного в соответствии с законодательством Российской Федерации;

3. Копия паспорта заявителя;

4. Правоустанавливающие документы на земельный участок, включая документы на право собственности на землю, договор аренды, договор на пользование земельным участком и т.д.;

5. Технический паспорт на земельный участок и постройки, расположенные на нем;

6. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины.

С учетом договора приватизации от 1992 года и наличия свидетельства о праве собственности на дом, получение нового свидетельства на право собственности на дом не требуется.

Однако, необходимо уточнить наличие земли под домом и зарегистрированы ли права на нее у вашей матери. Если земля не зарегистрирована на кадастровом учете, то вам необходимо обратиться в органы Росреестра для прохождения процедуры кадастрового учета и получения прав на землю.

77-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", 218-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", 122-ФЗ "О документах и документационном обеспечении деятельности архивов в Российской Федерации", Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 132).