Претензия в суде: проблема с зарегистрированным домом в СНТ, стоящим на границе участка и выходящим на земли общего пользования

Направляю ваше внимание на то, что в соответствии с Законом «Об объектах капитального строительства» на дом в качестве объекта капитального строительства распространяются правила о подвижности границ земельных участков, на которых они находятся. В случае выявления факта неправомерного занятия земельного участка, на котором находится объект капитального строительства, и в случае судебного разрешения этого вопроса, возможно необходимо будет провести процедуру перерегистрации объекта недвижимости и внесения изменений в соответствующие документы. Кроме того, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на имущественных спорах и законодательстве Российской Федерации в области недвижимости, для оценки возможных рисков и разработки стратегии защиты ваших интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи приобретенного дома в снт. 2. Документы на право собственности на участок в снт. 3. Документы, подтверждающие границы участка и расположение дома на участке. Это может быть план участка или схема расположения дома на участке. 4. Документы о регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе паспорт дома. 5. Судебные документы, если претензия председателя снт уже была подана в суд.

Также для решения данного вопроса может потребоваться проведение геодезических работ или оценки объема земельных участков в снт. Если у вас нет необходимости обратиться в суд, то общение с квалифицированным юристом, специализирующимся на праве недвижимости, может помочь вам понять вашу ситуацию и определить дальнейшие действия.

ГК РФ статьи 290-291, 551-555, 559-563, 567; ФЗ "Об ипотеке (№ 102-ФЗ от 16 июля 1998 г.)"; ЖК РФ статьи 48, 233-234, 236-237.