Юридические вопросы о СНТ: принадлежность участка, земли общего пользования, ФЗ217

Пункт 8 статьи 4.1 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 "Об обществах с ограниченной ответственностью" указывает, что участники СНТ имеют право на пользование земельным участком, находящимся в границах СНТ, на основании договора об участии в долевом строительстве или иных сделок. Если вы не являетесь членом СНТ, это еще не обязательно означает, что ваш участок не входит в границы СНТ. Для определения наличия участка в границах СНТ необходимо изучить правовую и фактическую ситуацию, связанную с формированием границ СНТ, ее уставом и регулирующим ее законодательством. Отсутствие оформления земельных участков общего пользования в кадастре само по себе не означает, что границы СНТ не сформированы.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Федеральным законом от 29.12.2004 № 190-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - Федеральный закон № 190-ФЗ).

2. Федеральным законом от 06.06.2011 № 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" (далее - Федеральный закон № 149-ФЗ).

Однако, чтобы более точно ответить на данный вопрос, необходимо:

1. Определить, каким образом участок земли закреплен за СНТ. Если участок земли не входит в границы СНТ, то его владелец не должен быть обязан выполнять требования, установленные для членов СНТ.

2. Определить, на каком этапе находится процесс оформления земель общего пользования в кадастре. Если земли общего пользования еще не оформлены в кадастре, то возможно обратиться в орган местного самоуправления, ответственный за земельные вопросы, с целью выяснения причин и задержек в данном процессе.

П. 8 статьи 4.1 ФЗ 217 от 29.12.2020 "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" гласит следующее: "Для целей настоящего Федерального закона СНТ и ДНТ могут рассматриваться как объекты индивидуального жилищного строительства, в том числе поселения (за исключением городских и пригородных поселений), юридическим лицом которых является садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество."

Ответ на второй вопрос требует дополнительной информации и уточнения некоторых нюансов.