Как правильно оформить куплю-продажу квартиры с учетом завещания и несовершеннолетнего сына

1. Если квартира оплачена полностью и вы являетесь ее законным владельцем, то переоформлять квартиру не обязательно. Однако, в случае желания вы можете сделать переоформление в соответствии с действующим законодательством. О включении сына в качестве совладельца квартиры должны быть определены порядок и условия, о которых можно проконсультироваться в нотариальной конторе или органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость.

2. В завещании должны указываться все те лица, которые имеют наследственное право на имущество. Если сын был указан в договоре купли-продажи, то он имеет долю права на квартиру наравне с другими лицами, упомянутыми в завещании. Вам необходимо обратиться к юристу или нотариусу, чтобы оформить завещание, учитывающее все изменения, произошедшие с момента заключения договора купли-продажи, включая ребенка, рожденного после этого события.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации и ознакомиться с требованиями, которые применяются в данной ситуации. Ситуация, которую вы описали, предполагает ряд вопросов, требующих дополнительных уточнений и квалифицированных юридических знаний.

1. Ответ на вопрос о необходимости переоформления квартиры зависит от того, на чьем имени зарегистрирована квартира в настоящее время. Если квартира зарегистрирована на продавца, то покупатель должен переоформить ее на свое имя в установленные законом сроки. Если квартира уже зарегистрирована на покупателя, то дополнительного переоформления не требуется.

Относительно вашего несовершеннолетнего сына, решение о включении его в квартиру должно быть связано с определением его правового статуса. Если ваш сын является вашим зависимым, то для включения его в квартиру необходимо выполнение определенных формальностей, о которых можете узнать в Росреестре.

1. Оформление завещания, указывающего на наличие сына с признаками несовершеннолетия, может считаться неправильным. В соответствии с его положениями, доля младшего несовершеннолетнего сына не может быть учтена, поскольку он не достиг возраста большинства. Вам необходимо уточнить эту информацию у специалистов в области наследственного права и недвижимости, которые могут дать вам конкретные рекомендации.

К сожалению, для того, чтобы предоставить четкий ответ по этим вопросам, необходима дополнительная информация, включая обстоятельства заключения договора купли-продажи квартиры и завещания матери, а также содержание указанных в документах условий и правил.

Однако, в целом, можно отметить следующее:

1. Если в договоре купли-продажи квартиры определены права собственника и все расчеты по оплате квартиры были произведены, то переоформление квартиры не требуется. В отношении несовершеннолетнего ребенка, можно его включить в переоформляемый документ при наличии соответствующей доверенности.

2. Что касается завещания, то его правильность оценивается исходя из предоставленной информации. Если все указанные в нем условия и правила соответствуют действующему законодательству, то завещание может быть признано действительным. Однако, в случае несовершеннолетнего наследника, могут потребоваться некоторые дополнительные юридические процедуры.