Как правильно оформить куплю-продажу квартиры, если ребенок прописан и что делать, если Росреестр остановит сделку

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке квартиры покупатель может оставить прописанными других граждан. Однако, наличие прописанных лиц может повлиять на процесс регистрации права собственности и возникновения споров с выписываемыми гражданами в будущем. Рекомендуется обсудить этот вопрос со своим юристом и указать в договоре удобный для вас и безопасный вариант оставления или выписки людей из квартиры.

Согласно Закону РФ "О праве собственности", при продаже квартиры не требуется прописывать пункт о выписке проживающих в ней людей, так как это не является обязательным условием для заключения договора купли-продажи. Данные о проживающих в квартире людях могут быть указаны в договоре в качестве информации, но не являются обязательным условием. Если ребенок будет выписываться из квартиры, то это может потребовать дополнительных процедур и формальностей, но это не должно препятствовать заключению договора купли-продажи. Рекомендуется включить оговорку относительно права регистрации и проживания в договоре купли-продажи, чтобы избежать возможных споров в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие наличие прописки ребенка и других жильцов в этой квартире. Включение пункта о выписке данных людей в договор купли-продажи может оказаться необходимым, если это требует региональное законодательство или правила российского регистра. Однако, в случае отсутствия такого требования, можно оставить жильцов прописанными в квартире и договор купли-продажи отразит их право регистрации и проживания в ней. В любом случае, рекомендуется получить консультацию специалистов Росреестра для уточнения процедур и соблюдения всех необходимых требований.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть составлен в письменной форме и подписан с обеих сторон.

2. Свидетельство о собственности на квартиру, которое выдает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

3. Справка о составе семьи, которую можно получить в местном органе загса, отделе социальной защиты населения или другом социальном учреждении.

4. Паспорта всех лиц, зарегистрированных в квартире.

5. Заявление на выписку из квартиры.

Относительно вопроса о выписке ребенка, следует уточнить соответствующие нормативные юридические требования, принимаемые Россреестром на момент заключения соответствующей сделки. Все вышеперечисленные документы понадобятся для подачи заявления на выписку ребенка в местный орган загса и последующей регистрации изменений в соответствующих государственных органах. Поэтому, если покупатель хочет зарегистрировать ребенка в новом месте жительства, то следует обратиться к нотариусу для составления правильного договора купли-продажи и уточнения юридических последствий.

Статьи Закона № 14-ФЗ от 31 мая 2001 года "Об образовании" и статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют вопросы продажи недвижимости. Кроме того, следует учитывать требования местных законов и нормативных актов государственных органов, регулирующих процедуру выписки граждан из жилых помещений.

Статьи, применимые к данному вопросу, включают, в частности, следующие нормативно-правовые акты: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 557-582); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 16, 19, 30, 32, 33, 42, 43, 48, 52); - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 2, 5, 9, 12, 13, 23, 28, 29); - Федеральный закон "О миграции в Российской Федерации" (статьи 5, 19, 20, 26, 27, 31). При составлении договора купли-продажи необходимо учитывать требования указанных правовых актов, а также обратить внимание на условия действующего законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и оформлении документов на регистрацию по месту жительства или пребывания.