Оформление дарственной квартиры с несколькими собственниками: стоимость через нотариуса, налоги, права на покупку и продажу

Для оформления дарственной необходимо составить договор и подписать его все собственники квартиры. Затем необходимо обратиться к нотариусу для оформления нотариального заверения договора. Стоимость услуг нотариуса зависит от региона и конкретного нотариуса, поэтому рекомендуется уточнить этот вопрос напрямую у нотариуса. В подобной ситуации после сделки подоходный необходимо платить матери, так как она является дарителем.

По вопросу о покупке доли у матери, следует обратить внимание на рыночную стоимость квартиры и размер возможной скидки, которую может предоставить матери. Согласие сестры также необходимо получить в данном случае, так как она является совладельцем. Важно учесть, что покупка доли у одного из собственников не дает право использовать квартиру без согласия других собственников. Это значит, что покупатель будет обладать правом лишь на соответствующую долю в общей собственности.

Для оформления дарственной нужно будет предоставить следующие документы: - паспорта всех собственников квартиры; - свидетельство о праве собственности на квартиру; - документ, который подтверждает совершение сделки (дарственную).

Для оформления дарственной через нотариуса общая стоимость услуги определяется в соответствии со статьей 333.32 Налогового кодекса РФ и зависит от наличия тарифа нотариуса на данный вид услуги и действующих тарифов. Платеж производится в момент оформления дарственной в течение трех дней со дня нахождения документа у нотариуса.

Подоходный налог не платится при получении имущества в дар. Он платится только при продаже имущества.

Если вы хотите купить половину доли у матери, необходимо, чтобы матери действительно была полноправным собственником доли квартиры. При купле-продаже вы должны будете оплатить стоимость доли квартиры. Также потребуется составление соответствующего документа - купли-продажи. Сестра должна дать свое согласие на сделку, если это предусмотрено договором между вами и матерью. В противном случае, сделка купли-продажи может быть осуществлена только с согласия сестры, стоящей на учете с матерью в качестве совладельца квартиры.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статьи 256-260 Гражданского кодекса РФ об общей долевой собственности на недвижимое имущество.
2. Статья 572 Гражданского кодекса РФ о дарении имущества.
3. Статья 576 Гражданского кодекса РФ об обязанности дарителя возместить убытки, причиненные дарением.
4. Статья 580 Гражданского кодекса РФ об отмене дарения.
5. Глава 59 Налогового кодекса РФ о налогообложении доходов физических лиц.

Ответы на остальные вопросы:

1. Для оформления дарственной нужно обратиться к нотариусу. Стоимость оформления зависит от региона и может различаться. После сделки подоходный налог платить не нужно, так как дарение не является доходом.
2. При покупке доли у матери нужно ее согласие. Также нужно учитывать, что сестра имеет право предоставлять согласие на сделку или отказываться от нее.
3. Выгоднее или нет покупать долю у матери зависит от условий сделки (цены, состояния квартиры и т.д.), поэтому требуется юридическое консультирование при принятии решения о выборе способа передачи доли недвижимости.