Передача доли в квартире: дарение или купля/продажа? Выбор между двумя вариантами для собственников-мужа и жены

Здравствуйте! Для передачи доли в квартире собственника необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения. При этом необходимо учесть, что если договором дарения будет передано имущество несовершеннолетнему, то данный договор должен быть заверен нотариально. При заключении договора купли-продажи необходимо учесть, что это сделка с платой, т.е. цена должна быть указана в договоре и уплачена при регистрации перехода права собственности в органе Росреестра. При выборе между дарением и куплей-продажей, нужно учитывать также налоговые последствия, связанные с каждой из сделок.

Для передачи доли собственности на квартиру сыну-несовершеннолетнему гражданину необходимо соблюсти определенные требования законодательства Российской Федерации.

Информацию о несовершеннолетней стороне необходимо уточнить, например, дать ли ему возможность свободно распоряжаться имуществом и т.д.

Для передачи доли мужа на сына-несовершеннолетнего гражданина можно воспользоваться либо договором купли-продажи, либо договором дарения. То, какой договор лучше выбрать, будет зависеть от ряда факторов, таких как налоги, наличие родственных отношений между продавцом и покупателем и т.п.

В обоих случаях необходимо оформление соответствующих документов: договора купли-продажи или договора дарения, а также подписать их обеими сторонами. Необходимо также убедиться в том, что все необходимые налоги и сборы уплачены в соответствующие органы. Кроме того, при подписании договора дарения необходимо направить его на государственную регистрацию в уполномоченный орган регистрации недвижимости.

Рекомендуется обратиться к юристу по вопросу оформления документов и соблюдения соответствующих требований законодательства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 181-188 о договоре дарения;
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450-462 о договоре купли-продажи.