Купля-продажа или дарение: что выгоднее? | Передача доли в квартире | Налоги при подписании документов

Добрый день. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при передаче имущества по договору купли-продажи и договору дарения возникают различные последствия, в том числе в части налогообложения.

В случае договора купли-продажи вашей 1/4 доли в квартире тетке необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от полной стоимости продажи. При этом стоимость сделки должна соответствовать рыночной стоимости имущества, указанной в договоре.

В случае же договора дарения налог на доход не взимается, но необходимо уплатить государственную пошлину при регистрации договора дарения в регистрационной палате.

При выборе между договором купли-продажи и договором дарения необходимо учитывать не только налоговые последствия, но и другие факторы, такие как условия сделки, правовой режим имущества и другие обстоятельства, о которых я не располагаю подробной информацией.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи, если он ранее заключался); - документы, подтверждающие родственные отношения между племянником и теткой (например, свидетельство о рождении); - договор купли-продажи или договор дарения, который будет заключен между племянником и теткой.

Относительно выгодности выбора между договором купли-продажи и договором дарения, следует отметить, что договор дарения является более выгодным с точки зрения налогообложения. При заключении договора дарения налог не взимается, в отличие от договора купли-продажи, который облагается налогом на доход в размере 13%. Однако, при заключении договора дарения стоит обратить внимание на возможные налоговые последствия, связанные с дарением имущества близким родственникам.

При передаче доли в квартире от племянника тетке, вы должны будете уплатить государственную пошлину за государственную регистрацию права собственности на квартиру, а также налог на имущество физических лиц, если стоимость квартиры превышает 5 млн. рублей.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 575-582 (договор купли-продажи), 572-574 (договор дарения); - Налоговый кодекс РФ, статьи 217-219 (об уплате налога на дарение имущества).