Как выгоднее отказаться от доли в квартире родителей: дарение или продажа? Стоимость и условия оформления сделки

Добрый вечер!

При отказе от доли в квартире, собственник должен произвести выход из совместной собственности с другими владельцами. Для оформления такой сделки возможные варианты – ее продажа или дарение, как вы уже упомянули.

По законодательству Российской Федерации, при продаже доли в квартире, продавец должен уплатить государственную пошлину в размере 1% от суммы договора купли-продажи, если сумма не превышает 2 млн рублей. Если же сумма купли-продажи выше, чем 2 млн рублей, то государственная пошлина составляет 20 000 рублей за каждый миллион рублей продажной стоимости.

Также на продавца может возложиться уплата налога на доходы физических лиц. В соответствии с налоговым законодательством РФ, при продаже доли в квартире налог на доходы физических лиц удерживается и уплачивается покупателем с продажной стоимости в размере 13%.

При оформлении дарения необходимо уплатить государственную пошлину в размере 0,5% от кадастровой стоимости квартиры, а также оплатить услуги нотариуса.

Таким образом, в вашей ситуации для определения более выгодного варианта сделки, рекомендуется проконсультироваться со специалистами, которые могут подробно рассчитать все затраты на сделку продажи и дарения, а также оценить возможные риски и последствия.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой муж является собственником доли.

2. Договор купли-продажи доли в квартире между мужем и покупателем (если будет производиться продажа доли).

3. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры, как правило, это кадастровый план и технический паспорт.

4. Документы, подтверждающие уплату государственной пошлины и оплату услуг нотариуса (если будет производиться дарение или продажа доли).

Касательно вопроса о том, как выгоднее оформить сделку, то следует рассмотреть несколько опций:

1. Оформление дарения. Как правильно отмечаете выше, данная опция включает расходы на оплату государственной пошлины и услуг нотариуса.

2. Продажа доли. При данной опции необходимо предварительно оценить долю в квартире а также отметить, что сумма налога на доход физических лиц при продаже данного имущества может составлять 13% от суммы продажи.

Стоит добавить, что для определения более выгодной опции необходимо учесть все факторы, связанные с данным имуществом.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ, статья 256 Гражданского кодекса РФ, статья 562 Гражданского кодекса РФ, статья 130 Налогового кодекса РФ.