Как подарить землю бывшей супруге: налог на дарение, продажа или подарок? Снижаем стоимость оформления сделки. Ответы на вопросы.

В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации близкими родственниками являются родители, дети, супруги (в том числе бывшие), братья, сестры, дедушки и бабушки. Если подарить свою часть земли бывшей супруге, она будет считаться близким родственником, и на это действие будет начислен налог на дарение. Однако, если речь идет о подарке части имущества на случай смерти, то налог на дарение не начисляется. Если вы хотите избежать платежа налога на дарение, то можете продать свою часть земли бывшей супруге за сумму, которая установлена договором сторон, но не менее кадастровой стоимости. Лучше обратиться к квалифицированному юристу для составления договора купли-продажи, который будет отвечать вашим потребностям и правовым требованиям.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы: 1. Заявление на переоформление права собственности на земельный участок. 2. Соглашение об уступке прав на земельный участок. 3. Документы на право собственности земельного участка: свидетельство о государственной регистрации права или выписка из реестра недвижимости. 4. Документы, подтверждающие личность и право собственности на земельный участок обоих супругов. 5. Документы, подтверждающие факт развода.

При переоформлении прав на земельный участок в результате передачи земли бывшей супруге в качестве дарения, данное действие будет облагаться налогом на дарение согласно статье 217 Налогового кодекса РФ. Однако, наименее затратным способом переоформления прав на земельный участок будет его продажа за небольшую сумму — например, за 10 рублей, поскольку официальные расходы на оформление перехода права собственности на землю за продажу обычно ниже, чем за дарение.

Значительным минусом данного способа является то, что кадастровая стоимость земли раза в два выше, это может привести к увеличению налоговой базы и, как следствие, увеличению стоимости налога. В этом случае налоговая база устанавливается как разница между стоимостью земельного участка по договоренности и кадастровой стоимостью на момент передачи права собственности, а ставка налога составляет 13%.

Важно заранее уточнить все судебные решения, связанные с разделом земельного участка при разводе, чтобы исключить ситуации с переоткрытием судебных дел или возникновением споров при переоформлении прав на земельный участок.

Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) "Договор дарения", статья 220 ГК РФ "Общие положения о дарении", статья 574 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на дарение имущества", статья 21 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".