Подарок дома в деревне: кадастровая стоимость и налог на дарение

Здравствуйте! Согласно статье 217 Гражданского кодекса РФ, дарение является безвозмездным договором, заключенным в письменной форме. Однако согласно статье 217.1 Гражданского кодекса РФ, даритель и одаряемый должны уплатить государственную пошлину за государственную регистрацию договора дарения недвижимого имущества в размере 1% от кадастровой стоимости такого имущества.

В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14 января 2021 года №7/5, кадастровая стоимость недвижимого имущества определяется органом государственной кадастровой оценки. Если кадастровая стоимость дома и участка составляет 200 000 рублей, то государственная пошлина за государственную регистрацию договора дарения будет составлять 2000 рублей (1% от 200 000 рублей).

С учетом вышесказанного, одаряемый должен будет уплатить государственную пошлину за государственную регистрацию договора дарения недвижимого имущества. Налог на дарение в данном случае не подлежит уплате, если даритель и одаряемый являются резидентами Российской Федерации и дарение не является объектом налогообложения в соответствии со статьей 217.1 НК РФ.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на право собственности на дом и участок.

2. Заявление об открытии налогового учета в налоговой инспекции.

3. Заявление об уведомлении налоговой инспекции о дарении имущества.

4. Кадастровый паспорт на дом и участок.

При дарении имущества в России действует налог на дарение. Однако, если стоимость дара не превышает 200 000 рублей, то налог не выплачивается. В данном конкретном случае, если кадастровая стоимость дома и участка не превышает 200 000 рублей, то налог с дарения не требуется платить. При оформлении дарственной сделки, важно не забывать пройти все необходимые процедуры уведомления налоговой инспекции и собрать необходимый пакет документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 217 Налогового кодекса РФ: "При дарении имущества налогом облагаются доходы физических лиц, являющихся резидентами РФ, за исключением случаев, предусмотренных настоящей главой."

Статья 218 НК РФ: "Облагаемой базой для расчета налога при осуществлении дарения признается стоимость имущества, определенная в соответствии с главами 28 или 29 настоящего Кодекса, за вычетом суммы задолженности налогоплательщика перед налоговыми органами."

Статья 217.1 НК РФ: "Налог на доходы физических лиц включает в себя налог, подлежащий уплате при дарении имущества, предусмотренный настоящей главой."

Таким образом, налог с дарения должен быть уплачен одаряемым на основании налоговой базы, равной кадастровой стоимости дома и участка.