Выкуп доли мужа в квартире после развода: рассчет стоимости и оформление через дарение, куплю-продажу или судебный раздел имущества. Что выгоднее для жены?

Если вы желаете выкупить долю своего бывшего супруга в данной квартире, то можете это сделать при помощи либо договора дарения, либо договора купли-продажи. В случае, если вы и бывший супруг не сможете договориться о цене, то можно будет решить данный вопрос через суд, который рассмотрит способы оценки имущества и вынесет решение о справедливом возмещении стоимости доли вашего бывшего супруга. Однако, если имущество еще неоформлено на вас и бывшего супруга, то рекомендуется обратиться к юристу для определения наилучшего пути решения вопроса.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Свидетельства о регистрации брака и о расторжении брака;

2. Договор купли-продажи квартиры;

3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала (например, соответствующие справки из социальных служб);

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;

5. Решения суда о выделении долей детям;

6. Договоры о созаймстве и ипотеке.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если ваш муж решит продать свою долю в квартире, он обязан предложить ее сначала вам - со-собственнику по договору купли-продажи. Что касается оценки стоимости его доли, то это может быть произведено или экспертом-оценщиком, или путем согласования между вами и вашим мужем.

Что касается операций с квартирой, пока дом не достроен, то отсутствие оформленной доли в недвижимости не является препятствием для сдачи объекта в аренду. В случае желания выкупить долю мужа, вы можете оформить с ним договор купли-продажи или дарения, либо подать в суд на деление имущества. Однако следует учесть, что в случае деления имущества суд может вынести решение, касающееся не только вашей доли, но и доли детей, что может повлечь за собой дополнительные затраты на юридические услуги и судебные издержки.

Статьи, которые могут быть применимы: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 140, 250, 253, 256.1, 457, 472) - Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 38, 42, 43, 44, 48, 49, 50, 51, 52, 55, 62, 63, 64, 65, 67, 69 и др.) - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244, 268, 292, 293, 294, 295, 296, 297, 298, 299, 300, 332, 333, 334, 335, 336, 337, 338, 368, 369, 370, 372, 375, 379 и др.) - Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О материнском (семейном) капитале».