Передача доли в собственности: возможны ли купля-продажа или дарение между ФЛ1 и ее сыном, без согласия ФЛ2? Изучаем минимальные затраты для ФЛ1

Согласно законодательству Российской Федерации, передача доли в собственности квартиры требует согласия всех собственников. При этом, даже если ФЛ2 является недееспособным, её представитель, работник органов опеки, должен давать согласие на такую передачу. Таким образом, для проведения купли-продажи или дарения доли в собственности своему сыну, ФЛ1 должна получить согласие от ФЛ2 и её опекуна. В случае отсутствия такого согласия, возможно обратиться в суд с иском о признании ФЛ2 недееспособным или об отмене опеки. Однако, это может быть связано с затратами на юридические услуги и судебные издержки. Таким образом, для минимизации затрат, рекомендуется искать другие способы передачи доли, например, с указанием сына ФЛ1 в договоре наследования, если такой имеется, или учётом этого обстоятельства при продаже квартиры в будущем.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Договор купли-продажи или договор дарения между ФЛ1 и ее сыном.

2. Список документов, подтверждающих право собственности на квартиру, включая свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи (дарения) и другие документы.

3. Согласие органов опеки на совершение сделки от имени недееспособного ФЛ2.

4. Регистрация нового права собственности в Федеральной регистрационной службе.

5. Оплата государственной пошлины.

6. При необходимости, обращение в суд для решения вопросов, связанных с совершением сделки.

Относительно возможности передачи доли ФЛ1 своему сыну без согласия ФЛ2: поскольку ФЛ2 недееспособен и находится под опекой, необходимо получить согласие от органов опеки на совершение сделки. В противном случае, такая сделка будет недействительна.

Относительно минимальных затрат для ФЛ1: стоимость затрат на оформление документов и государственную пошлину может быть различной в зависимости от того, какой вид сделки будет выбран и какая конкретно услуга будет предоставлена товариществом собственников жилья (если квартира находится в многоквартирном доме). Необходимо обратиться к нотариусу или юристу для получения консультации по решению вопросов, связанных с минимизацией затрат на оформление документов для указанной сделки.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Гражданский кодекс Российской Федерации.