Передача половины квартиры: дарение или купля-продажа? Объясняем затраты на примере 500000 рублей

Добрый день! Для передачи своей 1/2 доли квартиры сестре у вас есть два варианта: дарение или купля-продажа. В случае дарения сестре своей 1/2 доли квартиры вы будете облагаемы налогом на дарение, размер которого составляет 13% от рыночной стоимости имущества, если дарение было произведено в течение трех лет с момента приобретения квартиры вами. В случае с куплей-продажей, вам нужно будет уплатить государственную пошлину за государственную регистрацию права собственности на квартиру и подоходный налог в размере 13% от выручки, полученной от продажи вашей 1/2 доли квартиры. Поэтому, чтобы определить, что будет менее затратно - дарение или купля-продажа, необходимо оценить рыночную стоимость вашей 1/2 доли квартиры и рассчитать налоги и пошлины в каждом из вариантов.

Для передачи 1/2 доли квартиры родной сестре необходимо оформить соответствующий документ.

В случае дарения необходимо составить договор дарения, в котором будут указаны условия передачи доли квартиры, а также сумма денежных средств, которую одаряемый обязуется выплатить дарителю. Также необходимо уплатить государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

В случае купли-продажи необходимо заключить договор купли-продажи квартиры и произвести государственную регистрацию сделки в установленном порядке. Размер государственной пошлины для регистрации права собственности на квартиру зависит от ее стоимости и может составлять до 20 000 рублей. Кроме того, необходимо учесть налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы продажи квартиры в размере 65 000 рублей.

Таким образом, вариант дарения может быть менее затратным, так как требует уплаты только государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Однако, перед принятием решения необходимо учитывать все аспекты и особенности каждого варианта, а также конкретную ситуацию в целом.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Статья 288 "Договор дарения". - Статья 455 "Договор купли-продажи".

1. Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об образовании фонда содействия реформированию ЖКХ и жилищному строительству":

- Статья 13 "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

1. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

- Статья 12 "Регистрация права собственности".

1. Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "О реестре налогоплательщиков":

- Статья 7 "Сведения, содержащиеся в реестре налогоплательщиков".

1. Налоговый кодекс Российской Федерации:

- Глава 23 "Налог на имущество физических лиц".