Переоформление права собственности на недвижимость иностранного гражданина: дарение или купля-продажа на примере переоформления на дочь - есть ли разница?

Здравствуйте! Переоформление права собственности на недвижимость может быть осуществлено через дарение или куплю-продажу. При этом необходимо учитывать, что каждый вид сделки имеет свои особенности и риски. Способ выбора зависит от конкретной ситуации. Если собственник хочет передать право собственности на дом и землю на свою дочь бесплатно, то следует рассмотреть вариант дарения. Однако, стоит учитывать, что при дарении необходимо уплатить государственную пошлину, и транспортный налог может быть рассчитан вне зависимости от стоимости переданной недвижимости. В случае купли-продажи необходимо соблюдать все требования законодательства, совершить нотариальное оформление и рассчитать налог на прибыль. Рекомендуем обратиться к юристу для консультации и выбора оптимального варианта сделки.

Для переоформления права собственности на дом и землю, иностранному гражданину следует обратиться в органы Росреестра с запросом о проведении соответствующих процедур переоформления. Для этого ему понадобятся следующие документы:

1. Документы на недвижимость - договор купли-продажи или договор дарения (в зависимости от того, какой вариант будет выбран), свидетельство о праве собственности на недвижимость, паспортные данные иностранного гражданина (с переводом на русский язык и заверением у нотариуса) и его дочери;

2. Копия устава предприятия, если объект недвижимости приобретается на имя юридического лица;

3. Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности.

Выбор между дарением и куплей-продажей должен зависеть от целей иностранного гражданина и его дочери. Если главной целью является передача недвижимости собственнику, наиболее удобным способом будет дарение. Однако если дочь рассчитывает в будущем продать недвижимость, может быть лучше рассмотреть способ купли-продажи, так как при этом способе она будет являться полноправным собственником и сможет продавать имущество в любое время.

Статьи, применимые в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статьи 554-572 - Закон РФ "О переводе права собственности на недвижимое имущество и сделках с ним", статьи 19-27