Переоформление гаража: купля-продажа или дарение при наличии более 10 лет владения

Здравствуйте! Для того, чтобы переоформить гараж с отца на Вас как сына, Вы можете выбрать один из двух способов - дарение или куплю-продажу. При этом, необходимо учитывать, что каждый из этих способов имеет свои особенности и требует выполнения определенных условий. Если Вы выберете дарение, то необходимо учесть, что Вы должны будете оплатить государственную пошлину в размере 13% от установленной стоимости имущества, а также соблюдать определенную форму и оформить документы в нотариальной форме. Если же Вы выберете куплю-продажу, то стоимость гаража будет определяться договором между Вами и Вашим отцом и Вам также необходимо оформить документы в нотариальной форме. Необходимо обратить внимание на то, что при купле-продаже необходимо уплатить государственную пошлину в размере 3% от стоимости имущества. Основываясь на вышесказанном, выбранный Вами способ зависит от того, какие задачи Вы ставите перед собой, и что важнее для Вас - избежать уплаты налогов при дарении или снижение затрат при купле-продаже.

Для переоформления гаража на себя существуют два пути - купля-продажа и дарение. Кроме того, необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на гараж, например, свидетельство о праве собственности на недвижимость.

2. Согласие собственника гаража на такую сделку, если он является другим лицом, кроме сына.

3. Документы, удостоверяющие личность сделающего переоформление и получателя права собственности (сына).

4. Если речь идет о купле-продаже, то необходимо подготовить договор купли-продажи и подписать его обеими сторонами.

5. Если выбрано дарение, то нужно подготовить договор дарения и подписать его обеими сторонами.

6. Заполненную декларацию налоговой службы о переходе права собственности.

После подготовки документов они будут переданы на регистрацию в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). При успешной регистрации вам будет выдано свидетельство о праве собственности на гараж.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 553. Дарение имущества

Статья 554. Купля-продажа

Статья 575. Договор купли-продажи недвижимости

Статья 584. Договор дарения

Статья 585. Договор дарения недвижимости