Переоформление гаража в Златоусте: дарение или купля-продажа между отцом и сыном. Расходы на оценку, налоги и нотариуса. Есть зеленка.

Здравствуйте! Если ваш отец хочет переоформить гараж на вас, то ему необходимо либо оформить дарение, либо провести сделку купли-продажи с вами. Однако, нужно иметь в виду, что дарение является более дешевым и простым вариантом переоформления.

Относительно расходов на оценку, налоги, нотариус и прочее, здесь также есть некоторые нюансы. В случае дарения гаража, вам необходимо будет оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности в размере 1% от рыночной стоимости имущества. Также, возможно, потребуется провести оценку объекта недвижимости для определения рыночной стоимости гаража. Однако, в случае, если стоимость гаража менее 1 млн. рублей и в день подписания договора дарения вы будете находиться в одном муниципальном районе с отцом, то оплата государственной пошлины не требуется.

Если же выбран вариант купли-продажи, то вам необходимо будет оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности в размере 3% от рыночной стоимости гаража. Также потребуется заключить договор купли-продажи в письменной форме и нотариально заверить его подпись продавца. Кроме того, возможно, потребуется провести оценку объекта недвижимости для определения рыночной стоимости гаража.

Отмечу, что присутствие "зеленки" не влияет на процедуру переоформления гаража.

Для переоформления права собственности на гараж отца на себя, вы можете воспользоваться двумя вариантами – оформить дарение или совершить сделку купли-продажи. Расходы, связанные с каждым из этих вариантов, могут отличаться.

1) При оформлении дарения Вам необходимо будет подготовить документы, подтверждающие собственность на гараж и средства для оплаты госпошлины по оформлению дарения (выплата налога на доход в связи с получением имущества в дар) и на услуги нотариуса. Размер госпошлины будет зависеть от стоимости дара. Стоимость услуг нотариуса зависит от тарифов нотариуса, но не может превышать установленных законодательством РФ ограничений.

2) Если Вы выберете сделку купли-продажи, то Вам необходимо будет составить договор купли-продажи, оплатить государственную пошлину, а также возможно потребуется проведение оценки стоимости гаража, для определения налога на имущество физических лиц. Размер государственной пошлины зависит от стоимости гаража, а размер налога на имущество физических лиц зависит от оценочной стоимости гаража.

Также, следует отметить, что при переоформлении гаража на Вас, необходимо быть внимательным при оформлении документов и соблюдении процедуры. Если у вас возникнут трудности, можно обратиться за консультацией к юристу.

При переоформлении собственности на гараж предусмотрено применение следующих статей закона: 1) "О дарении" (ст. 572 - ст. 591) 2) "О купле-продаже" (ст. 454 - ст. 472) В связи с этим возможно возникновение следующих расходов: 1) Оценка имущества - оплата эксперта 2) Налог на дарение или налог на приобретение имущества, в зависимости от выбранного способа передачи собственности 3) Нотариальные услуги - оплата нотариуса за регистрацию сделки 4) Затраты на получение "Зелёнки" - возможно, требуется оплата государственной пошлины за оформление документа.