Купля-продажа от застройщика, акт приёма, вычеты и зеленка в квартире: подробности

Согласно статье 220 НК РФ вычеты по расходам на приобретение жилого помещения осуществляются в течение трех лет с момента заключения договора купли-продажи. Если же в соответствии с договором права на жилое помещение переходят к покупателю только после выполнения определенных условий, например, получения технического заключения о соответствии жилого помещения установленным требованиям, то моментом перехода прав считается время указанное в данном условии. Если "зеленка" является необходимым условием для перехода прав на жилое помещение, то налоговый вычет будет возможен в том году, когда будет получена "зеленка".

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры от застройщика, заключенный в 2018 году.

2. Акт приема-передачи квартиры, подписанный обеими сторонами.

3. Документ, подтверждающий получение свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество («зеленка») в 2019 году.

Также необходимо учесть, что в Российской Федерации действует налоговый вычет на приобретение жилого помещения, который может быть использован при условии соответствия определенным требованиям законодательства. При подготовке ответа следует учитывать конкретные положения налогового кодекса и требования законодательства о налоговом вычете.

Статья 220 НК РФ "Вычеты налогоплательщиков при определении налоговой базы", пункт 6.8 статьи 220 НК РФ "Вычеты, учитываемые при продаже имущества".