Купля-продажа квартиры: акт приема, регистрация права, вычеты налога 2021

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, для получения налогового вычета по имущественным налогам, необходимым условием является наличие права на это имущество на налоговый период. Таким образом, в данном случае право на налоговый вычет возникнет с 2017 года, т.к. регистрация права собственности была осуществлена только 20.02.2017 года.

Для ответа на данный вопрос необходимо предоставить копию договора купли-продажи, акта приёма-передачи квартиры и выписки из реестра прав на недвижимость, оформленной в вашем имени. Также могут потребоваться другие документы в зависимости от обстоятельств сделки.

Что касается налогового имущественного вычета, то согласно ст. 220 НК РФ, вычет может быть предоставлен при условии соответствия сроков - "налогоплательщик имеет право на получение вычета, если приобретенное им жилое помещение зарегистрировано на него в качестве правообладателя в течение трех лет со дня получения им последнего ранее принадлежащего ему жилого помещения". Следовательно, в данном случае вы будете иметь право на налоговый вычет с 2017 года, т.к. регистрация права собственности была осуществлена в феврале 2017 года, а квартира должна быть зарегистрирована на вас не менее 3-х лет.

Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об основах налоговой системы в Российской Федерации" статьи 220 и 221 могут быть применимы в данной ситуации.